11 maart 2025
Verslag

 

Verslag bijeenkomst kerngroep 11 maart 2025

Opening en mededelingen

Noëlle wil graag een excursie naar Soest organiseren (lees hier een artikel). Vier mensen willen wel mee. Als er meer over bekend wordt, wie weet meer. Noëlle zal een datumprikker rondsturen en stuurt meer informatie. Voorstel is om van tevoren scherp te hebben welke vragen we hebben. Wat willen we uit het bezoek halen?

Het verslag: een aantal zaken missen (energierecht, financiën, meerderheid, voor welk energielabel is welke warmteoplossing relevant). Dit zal zo goed mogelijk worden toegevoegd of moet worden scherp gehouden voor het uiteindelijke wijkwarmteplan. Verslag wordt verder vastgesteld.

Werkwijze, proces en doel van de kerngroep

Onze werkwijze: een wijkwarmteplan maken en eind december af hebben aan de hand van de gedeelde procesplaat. Deze wordt vastgesteld. Voorstel is om op de volgende bijeenkomst de inhoudsopgave op te stellen en deze per keer in te vullen met elkaar. Hierin kan ook een programma van eisen en wensen een plek krijgen, maar ook een visie op de organisatorische kant van de uitvoering. Bijvoorbeeld door een coöperatie zonder winstoogmerk. Een aantal zaken zijn belangrijk voor de inhoud van het wijkwarmteplan:

• Techniek moet niet een lock-in betekenen;

• Hoe worden bedrijfspanden (losstaand en aan huis) meegenomen;

• Eventuele ecologische impact van warmteoplossingen (warmte uit rivier bijvoorbeeld).

Afspraak: voorstel inhoudsopgave wordt gedeeld voor de volgende bijeenkomst om aan verder te werken.

Wijkwarmteplan

Er wordt gezamenlijk gekeken naar een aantal voorbeelden van bestaande wijkwarmteplannen. We spreken af om andere voorbeelden ook te bekijken (Schothorst-Zuid wordt genoemd).

Warmtedossier

Er missen nu een aantal relevante rapporten in het warmtedossier (informatie bodem). Dit wordt toegevoegd aan het dossier en opnieuw gedeeld.

Rondvraag

Waarom niet eerst gestart met warmteplan in ander gedeelte Baarn? Marieke legt uit waarom Eemdal-Noord de eerste wijk is, vanwege een dichtbij zijnde bron en relatief goed geïsoleerde woningen.

Werkgroepen

We spreken af dat Rob, Hans en Michiel meehelpen met keuze van onderzoeksbureau in later stadium. We spreken af dat Noëlle en Nicolien afgevaardigden zijn bij de begeleidingsgroep.

We splitsten op in drie werkgroepen. Deze hebben vragen geformuleerd, die of door gemeente beantwoord moeten worden of voorgelegd moeten worden aan het onderzoekbureau over tot nader gesprek in de kerngroep moeten leiden. Hieronder de vragen per werkgroep

1. Sociale werkgroep: hoe betrekken we de mensen uit de buurt bij dit project en onderwerp?

Eemdal-Noord een diverse wijk. Hoe informeren we de rest van de buurt goed en houden we goed rekening met deze diversiteit?

• Hoe kunnen we andere huurders beter betrekken?
• Bij communicatie moet begrijpelijke taal worden gebruikt. Geen jargon.
• Is er een manier om jonge ouders te betrekken zonder grote tijdsinvestering? Online?
• Wellicht eens in de 6 weken een nieuwsbrief
• Communiceren over financiën, ook al is nog niet alles duidelijk (voorbeeldfolder uit Houten)
• Communiceren over belang van isoleren
• Communiceren in andere taal wanneer nodig
• Grotere ontzorging door gemeente via subsidies/vervanging apparatuur?
• Iets zeggen over netcongestie
• Betrekken van andere organisaties zoals PitBaarn
• Energiefeest geven. Ideeënbusje. Dan moet je al wel iets te vertellen hebben, zoals deze 3 kansen hebben we.
• Buurtapps. Bestaande WhatsApp groepen. Of Whatsapp community?
• Is het een idee om de communicatie op te splitsen per wijk? Zeeheldenbuurt/ Legoland.
• Koppelkansen. Koppeling aan biodiversiteit en aan de isolatiecampagne.

Afspraken: Nicolien neemt contact op met Omthuis, Noëlle deelt folder Houten.

2. Werkgroep techniek: wat zijn mogelijke aardgasvrije warmtetechnieken voor Eemdal-Noord?

Technieken

1. (Hybride) Warmtepomp
2. Warmtenet – met eventueel warmtepomp

Wordt tapwater voldoende hoog verwarmd bij deze technieken? Zijn er nog andere energiebronnen die je kan overwegen en waarom?

Collectieve warmtebronnen

• Geothermie (bodemwarmte)
• Eem
• Restwarmte
• Zonne-energie PVT panelen (maar dan weer pieklast vraagstuk)
• Kernenergie
• Ionen in water – spanning opwekken?

Energiedrager

• Waterstof (overschot elektriciteit inzetten met waterstof)

Randvoorwaarden

• Invloed elektriciteit (afhankelijkheid) en netcongestie
• Schaalgrootte – welke invloed op business case
• Koelen
• Welke alternatieven kun je bij elkaar combineren
• Hoe kunnen we pieklast garanderen?
• Wat is de uitrolbaarheid van een warmtenet? Verschillende drukniveaus
• Wat is de ruimtelijke impact van de warmtetransitie in een woning (op elektriciteit) en in de wijk? Zit je een half jaar in de blubber?
• Combineren netverzwaring en warmte leveren?
• Wat zal een woonhuis in de toekomst nodig hebben aan warmte en elektriciteit?
• Invloed zonnepanelen op klimaat? Wat is het effect van zonnepanelen op de aarde?
• Wat heeft de warmtetransitie voor invloed op het milieu?
• Veiligheid van elektriciteit?

Vragen

• Welke warmtebron meest relevant?
• Hoe kan ook koude geleverd worden?
• Welke temperatuur is logisch?
• Bouwbesluit – stelt al eisen aan hoe een woning gebouwd moet worden.
• Wat zijn de ruimtelijke implicaties van drukbuffers?

NB: Er is goede ervaring met adviesbureau Greenvis.

Afspraak: Marieke maakt van bovenstaande punten een concept offerteaanvraag en deelt deze vooraf met kerngroep. Bespreken in volgende bijeenkomst. Losse aantekeningen techniek delen met Michiel.

 

3. Werkgroep financiën en business case: wat kost het alternatief en hoe wordt het georganiseerd?

Wensen en eisen

• Hou rekening de investeringen van ouderen om de woning geschikt te maken. Bewoners mogen niet verplicht worden.
• Hou rekening met de financiële verschillen, sommige mensen hebben spaargeld en anderen niet. Liefst dus hele financiering per maand als vastrecht bedrag opnemen.
• Er moet geen lock in worden gecreëerd, Maar de termijn moet duidelijk zijn en die moet wel duidelijk zijn voor langere termijn vanwege afschrijvingen.

Vragen

1. Business case – wat zit daar allemaal in?
2. Wat zijn de kosten van het koppelen om de huizen geschikt te maken voor de verschillende opties.
3. Wordt er in de kosten per woning ook gekeken naar al reeds gedane investeringen- wie heeft zijn huis al verbouwd? Maakt dat verschil?
4. We hebben de actuele reële kosten voor verbouwing van de woning nodig, bij elke techniek. Misschien is het een goed idee om een aantal woningen bezoeken en onderzoeken.
5. We geven een basisoptie voor aansluiten binnen het huis, waarin ook de aansluitkosten worden opgenomen in het totaalbedrag.
6. Kunnen de totale kosten in de maandelijkse rekening zitten?
7. Leveren wij een aansluitbijdrage, verschilt dat per inwoner?
8. Total cost of ownership, op langere termijn, investeringen op langere termijn, ook onderhoud. Hoe zit dat?
9. Zijn de kosten van het onderzoek en stichting, analyse, aanbesteding etc. onderdeel van de business case?
10. Hoe zit het met netto contante waarde: inflatie etc., is daar een rekenmethode voor?
11. Hoe worden de kosten van infrastructuur verdeeld?

 

Governance

1. Energiebedrijven blijken onbetrouwbaar, maak hier nutsvoorziening, of onderzoek of er een eigen energiebedrijf van de gemeente of de buurt (energie coöperatie) kan en wat kunnen daar de risico’s van zijn. Dit moet onderdeel zijn van het onderzoek
2. Als je kiest voor collectief, splits dan het net (de kabels) en de levering van warmte, levert dat iets op?
3. Als we gaan voor een coöperatieve variant, van wie lenen we het bedrag, en tegen welke rente?
4. Als het een publiek warmtenet wordt, worden wij klant van dat publieke bedrijf? Hoe zit dat?

 

Overige kosten

1. CO2-prijs en duurzaamheidseisen. Wat is daar het effect op de business case? Groter doel, is ook duurzaamheid. – CO2-reductie per bron en soort techniek berekenen.
2. Overlast effecten zoals geluid, hoe krijgen die een plek?
3. Mogen we zelf een windmolen plaatsen?
4. Moet er warmte/koude bij.
5. Hoe zit het met opslag?
6. Risico, verzekering en garanties – hoe zit het daarmee?

Financiering

1. Zijn er verschillende opties om te financieren?
2. Gaat de gemeente geld investeren in het project?
3. Wat betekent dat als de gemeenteraad zegt dat het niet duurder mag worden, wat zit daarin in?

Overige vragen

1. Kunnen we crisispotje maken in de buurt, om incidenten te borgen.
2. Vergunningen, welke zijn er en houden we hier rekening mee in de business case
3. Wat is het ruimte-effect (binnen huis en wijk), wat zijn de effecten op ecologie, kan dat aangegeven worden in onderzoek?
4. Wie wordt eigenaar van de bron?
5. Wij snappen de scope van de wijk niet (waarom de Florislaan wel, overkant Bestevaerweg niet). Keuzes tussen verschillende technieken.

Afspraak: deze vragen worden meegenomen in de concept offerteaanvraag die voor volgende bijeenkomst met de kerngroep gedeeld wordt.

WVTTK

Op dinsdag 15 april is de volgende bijeenkomst.