Bijeenkomst 7 kerngroep Eemdal-Noord

7 oktober 2025
Verslag

Verslag bijeenkomst 7 kerngroep 7 oktober 2025

Opening en mededelingen

Een deel van de tien kerngroepleden had de PowerPoint van Greenvis/DeWarmteTransitieMakers (DWTM) al bekeken, een ander deel nog niet. Natasja lichtte kort de agenda en de gevoeligheidsanalyse toe, waarin verschillende parameters zoals lawaai en impact op de openbare ruimte zijn meegenomen. De vraag is of er nog een verdere verdiepingsslag nodig is.

Verder werd opnieuw opgeroepen om vrijwilligers te vinden voor de woningschouwen. DWTM zoekt nog een midden- of hoogbouwwoning uit 1980-1992. Noëlle vraagt bewoners bij de Abel Tasmanflats.

Presentatie voortgang Greenvis/DWTM

Augusta lichtte toe dat stukken een week van tevoren worden gedeeld. Bij vragen kan gebruik worden gemaakt van het vragenhalfuurtje om 19:00 uur voorafgaand aan de bijeenkomst.

Vervolgens vertelde Boriss meer over het warmtebronnenonderzoek. Vanuit de kerngroep waren verschillende vragen en als volgt werden de volgende punten benoemd:

• Zonnevelden worden niet meegenomen vanwege beperkte haalbaarheid.
• Waterstof is kwalitatief meegenomen als referentie, maar te duur (€110.000–€140.000 per woning) en niet haalbaar op korte termijn.
• Thermische energie uit oppervlaktewater (TEO) en WKO + drycoolers worden beschouwd als kansrijke bronnen. De TEO-scenario’s zijn doorgerekend, de daadwerkelijke broncapaciteit wordt in de volgende ronde gevalideerd.
• De piekvraag (ca. 19%) wordt voorlopig voorzien door aardgasketels, met de verwachting dit op termijn te vervangen door biogas of groen gas. DWTM gaat dit preciezer beschrijven in het warmtebronnenlijstje.

Binnen Eemdal-Noord is onderscheid gemaakt tussen een westelijk en oostelijk deel. De individuele oplossingen zijn volledig elektrisch: voor tapwater wordt een extra systeem toegevoegd dat tot 65°C verwarmt. Collectieve opties gebruiken een piekvoorziening op aardgas. Mogelijk kan dit in de toekomst groen gas of biogas worden.

Presentatie resultaten

1. Toelichting TNK en TCO

• De totale nationale kosten (TNK) geven de maatschappelijke kosten weer. De total cost of ownership (TCO) is de totale gebruikerskosten inclusief subsidies. De berekeningen zijn gebaseerd op een looptijd van 30 jaar en bevatten een onzekerheidsmarge van ± 40%. Bij significante verschillen geldt een marge van 20%.
• Individuele systemen zijn momenteel circa 9% goedkoper dan de goedkoopste collectieve oplossing. Alle relevante subsidies (ISDE, SDE++, WIS) zijn meegenomen. In het westelijk deel kan een midden-temperatuurwarmtenet (MT) op termijn concurrerend zijn, afhankelijk van isolatiegraad. Er wordt nagegaan of specifiekere isolatiedata van de wijk te vinden is. In eerdere slides van DWTM (9 september) staat wel al een overzicht van de labels.
• De aanpassing van het elektriciteitsnet is meegenomen in de TNK-berekeningen, maar wordt met netbeheerder Stedin verder besproken en afgestemd.

2. Resultaten per cluster

• Eemdal-Noord Oost: aardgas is nu nog goedkoopste optie, maar richting 2050 wordt dit minder gunstig. Individuele lucht-waterwarmtepompen zijn het voordeligst voor goed geïsoleerde woningen.
• Eemdal-Noord West: verschil tussen collectieve en individuele oplossingen kleiner. Het MT-warmtenet op basis van TEO (thermische energie uit oppervlaktewater) en WKO wordt verder onderzocht.
• Eemdal- Noord Oost (nieuwbouw): woningen al grotendeels geschikt voor lage-temperatuuroplossingen.
• Oudbouw en middenbouw: individuele oplossingen blijven vooralsnog het meest rendabel. Bij hoogbouw moeten technische beperkingen (zoals dakbelasting) nog worden onderzocht en nagegaan bij de woningcorporatie.

3. Vervolgonderzoek en aandachtspunten

• Bewoners willen meer inzicht in maandelijkse lasten en financieringsopties (cashflow vs. TCO, effecten van BKR-registratie).
• Onder sommige kerngroepleden zijn twijfels over technieken (bijv. van warmtepompen) en wat voor effect mogelijke vervangingen e.d. hebben op de kosten. Dit kan preciezer worden weergegeven in de rapporten. Een aanwezige voegde toe dat servicemonteurs vaak goed weten welke technieken en merken zijn aan te raden.
• Subsidies worden opnieuw bekeken, inclusief toekomstige varianten.
• Netcongestie blijft een belangrijk aandachtspunt. Om deze reden wordt netbeheerder Stedin betrokken bij de vervolgstappen.
• Zonnepanelen en thuisbatterijen zijn nog niet in de berekeningen meegenomen, maar bewoners vragen om aandacht voor eigen opwek en maatschappelijke waarden, zoals geluidsoverlast.
• Energiezekerheid en spreiding van risico’s blijven belangrijke waarden in het afwegingskader.
• Verder werd gevraagd of bij het rapport meer kan worden gelet op spelling, consistentie in schrijfwijze en leesbaarheid (vooral wanneer dit met bewoners wordt gedeeld).

Gevoeligheidsanalyse en afwegingskader

DWTM werkt aan een overzicht van uitgangspunten voor de gevoeligheidsanalyse, waaronder energieprijzen, isolatieniveaus en maatschappelijke waarden (zoals geluidsoverlast, ruimtebeslag en leveringszekerheid). De kerngroep zal voor de volgende bijeenkomst een weging toekennen aan de criteria in het afwegingskader (zie afsprakenlijst). Het toetsingskader wordt later ook voorgelegd aan de inwoners van Eemdal-Noord.

Rondvraag

Bij de rondvraag werd genoemd dat de gemeentelijke actie ‘Winst uit je woning’ ook loopt in Eemdal-Noord. Inmiddels zijn daar 68 aanmeldingen geweest en 16 woningen verduurzaamd, met mogelijkheid tot meer.

Afsprakenlijst

Onderwerp	Afspraak	Verantwoordelijke	Deadline
Vragenhalfuurtje	Voorafgaand aan elke bijeenkomst om 19.00 uur	DWTM	Doorlopend
Warmtebronnenlijst	Aanpassen met verduidelijking piekvoorziening en schrappen waterstof	DWTM	4 nov
Contact Stedin	Gesprek met Stedin over netverzwaring en netcapaciteit	Marieke  (evt. met Tertium)	z.s.m.
Opvragen info ‘Winst uit je woning’	Marieke vraagt na of ze geanonimiseerde resultaten kan krijgen.	Marieke	z.s.m.
Uitzoeken andere data	Marieke gaat verschillende bronnen na om een specifieker overzicht te krijgen van de isolatiegraad en/of het energieverbruik.	Marieke	4 nov
Schouwen	Verdere inventarisatie woningen (o.a. via Noëlle en Marieke)	Marieke / DWTM	Doorlopend
Weging kaders	Formulier van Marieke (mail 9-10) invullen met prioriteiten	Kerngroep	z.s.m.
Gevoeligheidsanalyse	O.b.v. de wegingsvoorkeuren van de kerngroep wordt opnieuw naar de gevoeligheidsanalyse gekeken	DWTM	4 nov
Overzicht isolatiegraad	Data opvragen via gemeente en “Winst uit je woning”	Marieke	4 nov

 

WVTTK

De volgende bijeenkomst is gepland op 4 november 2025. Dan komt DWTM met een update van het systeemontwerp, (voorlopige) resultaten van de schouwen en een uitgewerkte gevoeligheidsanalyse. Relevante stukken worden een week van tevoren gedeeld.