Bijeenkomst 8 kerngroep Eemdal-Noord

4 november 2025
Verslag

Verslag bijeenkomst 8 kerngroep 4 november 2025

Opening en mededelingen

Omdat een nieuwe deelnemer aansloot, stelden alle aanwezigen stelden zich kort voor. Er werd duidelijk gemaakt dat de vergadering gericht was op het bespreken van voorlopige onderzoeksresultaten, gevoeligheidsanalyses, de afwegingskaders en vervolgstappen. Ook waren er een aantal mededelingen:

• Op 13 november vindt een informatieavond over energiebesparing in huis plaats georganiseerd door Baarn Duurzaam als onderdeel van de Klimaatweek.
• De notulen van de vorige bijeenkomst worden vastgesteld zodra iedereen deze heeft kunnen lezen.
• Marieke presenteerde verzamelde data over isolatiemaatregelen en subsidiestromen (ISDE) in de wijk. Deze gegevens worden meegenomen in de analyses.
• Energietransitiebedrijf ‘Winst Uit Je Woning’ is failliet.

Terugblik: aangepaste resultaten en verwerkte feedback

Greenvis/DeWarmteTransitieMakers (DWTM) gaf een korte terugblik op de vorige bijeenkomst, met name wat betreft de keuze voor te onderzoeken warmtetechnieken, opzet van het onderzoek en de eerste resultaten.

Een aantal belangrijke punten:

• Er is aanvullende data verzameld over het isolatieniveau in de wijk; het beeld is iets positiever dan eerdere aannames.
• Tijdens de woningschouwen zijn weinig verrassingen naar voren gekomen, behalve dat alle appartementen eigen cv-ketels hebben. Dit is van belang voor kosteninschattingen bij een eventuele collectieve oplossing.
• De energievraag in de wijk varieert per cluster. De middenbouw vraagt relatief weinig energie (veel appartementen), Eemdal-Noord (West) kent de grootste concentratie woningen.

De terugblik werd gebruikt om iedereen weer op één lijn te brengen en kennis van de resultaten op te frissen.

Gevoeligheidsanalyse

DWTM lichtte toe hoe er met “gevoeligheidsanalyses” verschillende aannames onder de loep zijn genomen om de robuustheid van de keuzes te testen. Hieruit volgde dat voor een groot deel van de wijk de kosten van individuele (all-electric) en collectieve oplossingen (warmtenet, bijv. op oppervlaktewater) dicht bij elkaar liggen. Dat is ruim binnen de onzekerheidsmarge van ~20%. De keuze hangt dus sterk af van niet alleen kosten, maar ook voorkeuren, randvoorwaarden en toekomstige ontwikkelingen.

Belangrijke inzichten n.a.v. vragen uit de kerngroep:

• Aandeel participatie (hoeveel huizen meedoen): scenario’s met 60%, 70% en 95% deelname zijn doorberekend. Zelfs bij 60% participatie blijft het prijsverschil tussen collectief en individueel binnen de onzekerheidsmarge.
• Variatie in rendementseisen voor warmtebedrijven maakt collectieve systemen goedkoper bij een laag (3%) rendement, maar fors duurder bij hogere rendementen. Dit heeft echter geen invloed op welke oplossing het beste past.
• Isolatieambitie (naar minimaal label B) vermindert de totale warmtevraag, maar veranderingen in de keuze tussen individuele en collectieve oplossingen blijven beperkt.
• Energieprijzen: zelfs als deze fluctueren, blijven de verschillen tussen de hoofdopties klein.
• Koelingsoptie: opnemen van centrale koeling beïnvloedt de kosten van collectieve systemen, maar blijkt in de praktijk optioneel te zijn voor bewoners.
• Netcongestie (overbelasting van het elektriciteitsnet) is een factor waar nog geen sluitende analyse voor is. Precieze cijfers ontbreken nog. Eigen opwek (bijv. met thuisbatterijen) is nog niet meegenomen in de berekeningen.
• Wat betreft infrastructuur is op de meeste plekken ruimte voor leidingen, maar in delen van de wijk is dat krap of duur. Dit wordt verder onderzocht.

Voorkeursselectie en afwegingskader

Voor het kiezen tussen de verschillende technieken wordt gebruik gemaakt van een afwegingskader. Hierin staan voorwaarden over o.a. duurzaamheid, kosten/investering, zeggenschap van bewoners en technische zaken (zoals inpasbaarheid en impact in woning). De kerngroep heeft deze voorwaarden gewogen op basis van eigen voorkeur. Deze voorkeuren heeft DWTM meegenomen in een (voorlopige) selectie.

Uitkomsten:

• Een individuele oplossing (zoals een warmtepomp per woning of hybride) scoorde in de kerngroep gemiddeld het hoogst, vooral vanwege lage investeringskosten en grote zeggenschap voor bewoners.
• Voor de middenbouw wordt klein collectief als het kansrijkst gezien.

Verdere opmerkingen:

• De huidige afwegingsresultaten weerspiegelen vooral de situatie en voorkeuren van de aanwezige kerngroepsleden. Deze zijn niet zonder meer representatief voor alle bewoners, zeker die in appartementen/middenbouw.
• Het eindconcept en de afwegingen moeten toegankelijk en begrijpelijk gepresenteerd kunnen worden aan de wijk. Dit wordt meegenomen in het maken van een buurtpeiling en in de uitwerking van het wijkwarmteplan.
• Het collectieve aspect komt wellicht te weinig terug. Sociale cohesie en samenwerken vinden sommigen belangrijk, maar dit weegt nu weinig zwaar in het huidige rekenmodel.

Systeemontwerp

De technische doorkijk naar systeemontwerp was een eerste verkenning:

• Kaarten laten zien waar er ruimte is (en waar knelpunten) voor leidingwerk, en waar technische ruimtes (‘warmteoverdrachtstations’) zouden kunnen komen.
• Voor collectieve systemen, zoals een warmtenet op oppervlaktewater, zijn duidelijke keuzes nodig over de aanleg van ondergrondse leidingen, locatie van de centrale opwekker en technische infrastructuur per cluster.
• Verdere verdieping volgt in de volgende sessie, inclusief meer praktische aspecten: is er voldoende ruimte in de woning? Hoe zit het met de inpassing van technische installaties?
• Een aanwezige vroeg of een centrale warmteopwekker ook elektriciteit kan leveren. Technisch kan dat, maar dit wordt nu niet als hoofdscenario onderzocht.

De technische ontwerpfase is een noodzakelijke vervolgstap om echte knelpunten te inventariseren, voordat verdere keuzes kunnen worden gemaakt.

Rondvraag

De aanwezigen deelden hun observaties over de analyse, het afwegingskader en het vervolgproces:

• Het proces is complex en keuzes zijn niet eenvoudig. Belangrijk dat transparantie, begrijpelijkheid en praktische toepasbaarheid wordt gewaarborgd.
• Veel bewoners zullen vooral letten op portemonnee en comfort. Sociale aspecten (zoals samen investeren of opwekken) komen nu minder uit het model, maar verdienen misschien meer aandacht.
• Advies om het keuzeproces eenvoudig te maken met duidelijke scenario’s (A, B of C), inclusief randvoorwaarden, subsidies en mogelijke beloningen of ontzorging vanuit de gemeente.
• Belang van heldere communicatie richting de hele wijk werd onderstreept. Niet iedereen kan (of wil) technische details volgen.

WVTTK

Volgende bijeenkomst staat gepland op 2 december. Dan wordt o.a. verder ingezoomd op het systeemontwerp. Een half uur voorafgaand aan de bijeenkomst, vanaf 19 uur, kunnen deelnemers weer terecht voor vragen aan DWTM. Verslagen en updates worden nog altijd online gedeeld. In de komende maanden volgt een buurtpeiling.