Haalbaarheidsonderzoek

Lees hier een korte samenvatting van het haalbaarheidsonderzoek van Greenvis/DWTM. 

In het najaar van 2025 onderzocht bureau Greenvis/DWTM welke aardgasvrije warmteoplossingen technisch mogelijk zijn voor Eemdal-Noord, wat deze oplossingen ongeveer kosten en hoe goed zij passen bij de woningen en de wijk. 

In het onderzoek zijn drie hoofdgroepen van warmteoplossingen bekeken: 

1. De eerste groep bestaat uit individuele warmtepompen.
2. De tweede groep bestaat uit collectieve warmteoplossingen, zoals een warmtenet waarbij meerdere woningen samen worden verwarmd. 
3. De derde groep bestaat uit warmteoplossingen die gebruik maken van duurzame gassen, zoals groen gas en waterstof. 

Deze oplossingen zijn niet alleen technisch beoordeeld, maar ook vergeleken op kosten en haalbaarheid richting 2035. Daarbij is gekeken naar verschillende typen woningen in Eemdal-Noord, zoals eengezinswoningen en middenbouw. Ook is rekening gehouden met verschillen tussen delen van de wijk, zoals bouwtype en -jaar, isolatiestatus en hoe dicht woningen bij elkaar staan. 

Gemeente en kerngroep hebben meegedacht over welke warmteoplossingen meegenomen moesten worden. Een samenvatting van de resultaten van dit onderzoek vindt u in het wijkwarmteplan. De uitkomsten vormen de basis voor vervolgstappen. 

Welke mogelijkheden zijn onderzocht?

Voor bewoners liggen de kosten van een eigen warmtepomp en een middentemperatuur-warmtenet met warmte uit de Eem in sommige delen van de wijk dicht bij elkaar. Wat uiteindelijk het voordeligst is, hangt sterk af van energieprijzen, deelname van bewoners en of er ook koeling wordt meegenomen.

1. Individuele warmtepompen

Bij deze oplossing krijgt elke woning een eigen installatie, zoals:

• een lucht-waterwarmtepomp (haalt warmte uit de buitenlucht)
• een bodemwarmtepomp (haalt warmte uit de bodem)

Voor deze systemen is goede isolatie belangrijk. Ook werkt een warmtepomp met lage temperatuurverwarming, zoals vloerverwarming of speciale radiatoren. Daarnaast stappen bewoners over op elektrisch koken en is soms een zwaardere elektriciteitsaansluiting nodig.

Een klein gedeelte van Eemdal-Noord is al (bijna) helemaal klaar voor een individuele warmtepomp. Die woningen zijn al goed geïsoleerd en dit zijn woningen waar ook vaak meer ruimte is.

2. Collectieve warmtenetten

Een warmtenet bestaat uit leidingen in de straat waar warm water doorheen stroomt. Huizen worden daarop aangesloten via een ‘afleverset’, bijvoorbeeld op de plek waar nu de cv-ketel zit. De warmte kan uit verschillende bronnen komen, zoals warmte uit de rivier de Eem of een gezamenlijke bodemwarmtepomp. Ook bij deze oplossingen blijven goede isolatie en elektrisch koken belangrijk.

Warmtenetten bestaan in verschillende temperaturen:

• hoge temperatuur (ongeveer 70 °C)
• middentemperatuur (50–70 °C)
• zeer lage temperatuur (12–20 °C; woning heeft dan nog een kleine eigen warmtepomp)

Voor het grootste gedeelte van Eemdal-Noord lijkt een warmtenet met middeltemperatuur de beste oplossing. Veel woningen zijn al goed genoeg om hier gebruik van te maken en ook voor netcongestie is dit de beste optie. Nog steeds zullen er veranderingen nodig zijn in woningen. In het vervolg gaan we zo gedetailleerd mogelijk uitzoeken wat dat precies is.

3. Duurzame gassen

Ook groen gas en waterstof zijn onderzocht als alternatieven voor aardgas. Op dit moment zijn dit geen haalbare opties. Er is te weinig groen gas en waterstof is duur. De kosten zouden kunnen oplopen tot wel €115.000 per woning. Daarom worden deze opties niet verder bekeken.

Wilt u meer lezen? Hier vindt u het hele rapport van Greenvis/DWTM.